Place ALIZE · Mascouche
Valeur estimée
668 900 $
Autre · terrain 1 267,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946725497700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
64015946725497700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 188 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 1244, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-06 · 171 m · Vendu 550 000 $ (6 707 $/m²) 82 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 66 % |
| 3 | 1040, 1042 et 1044, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 263 m · Vendu 1 255 000 $ (3 097 $/m²) 405,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 270 825 $ Poids 66 % |
| 4 | 2050, rue Glen Abbey, Mascouche 2026-06-25 · 288 m · Vendu 1 200 000 $ (5 621 $/m²) 213,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 132 $ Poids 66 % |
| 5 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 379 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 1120, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-08-21 · 390 m · Vendu 680 000 $ (5 867 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 332 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 155 $ Poids 65 % |
| 8 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 434 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 259 $ Poids 63 % |
| 9 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 454 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 529 $ Poids 62 % |
| 10 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 499 m · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 077 $ Poids 61 % |
| 11 | 2294 à 2300, boulevard de Mascouche, Mascouche 2026-02-03 · 442 m · Vendu 1 100 000 $ (5 294 $/m²) 207,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 250 $ Poids 58 % |
| 12 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 617 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 259 $ Poids 58 % |