1286 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
705 900 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 129,8 m² · constr. 1999 · terrain 2 997,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 997,7 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 900 $
Rôle antérieur 469 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946727251600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
469 400 $
ID provincial
64015946727251600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 355 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 619 270 $ Poids 87 % |
| 2 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 389 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +20 524 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 622 846 $ Poids 87 % |
| 3 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 401 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 839 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 594 220 $ Poids 84 % |
| 4 | 2124, Annette, Mascouche 2025-10-31 · 247 m · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 689 476 $ Poids 79 % |
| 5 | 1120, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-08-21 · 437 m · Vendu 680 000 $ (5 867 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 777 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 717 377 $ Poids 76 % |
| 6 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 595 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −19 850 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 486 649 $ Poids 75 % |
| 7 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 237 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −36 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 679 $ Poids 75 % |
| 8 | 1771, rue Barott, Mascouche 2025-08-08 · 612 m · Vendu 530 000 $ (3 791 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −18 956 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 501 810 $ Poids 56 % |
| 9 | 1120, chemin des Anglais, Mascouche 2025-08-01 · 437 m · Vendu 640 000 $ (5 522 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +38 378 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 728 026 $ Poids 55 % |
| 10 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 464 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −51 168 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 560 280 $ Poids 53 % |
| 11 | 1031, rue Barott, Mascouche 2025-06-13 · 239 m · Vendu 625 000 $ (4 212 $/m²) 148,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −39 168 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 581 192 $ Poids 47 % |
| 12 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 618 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −52 498 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 548 912 $ Poids 47 % |