404 Rue SAINT-GABRIEL · Mascouche
Valeur estimée
684 200 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 196,5 m² · constr. 2017 · terrain 410,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,9 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 700 $
Rôle antérieur 383 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946728297700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
64015946728297700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 0 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 890 $ Poids 98 % |
| 2 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 108 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 707 635 $ Poids 96 % |
| 3 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 65 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 394 $ Poids 96 % |
| 4 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 8 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 476 $ Poids 95 % |
| 5 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 183 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 671 923 $ Poids 95 % |
| 6 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 49 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 964 $ Poids 93 % |
| 7 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 214 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 913 $ Poids 91 % |
| 8 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 480 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 675 729 $ Poids 86 % |
| 9 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 453 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 254 679 $ Poids 85 % |
| 10 | 398, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2025-11-28 · 24 m · Vendu 646 000 $ (3 167 $/m²) 204 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 913 $ Poids 83 % |
| 11 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 291 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge −1 454 $ | 288 842 $ Poids 80 % |
| 12 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 296 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −32 924 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 705 861 $ Poids 80 % |