Rue SAINT-GABRIEL · Mascouche
Valeur estimée
449 800 $
Terrain · terrain 1 857,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
37 100 $
Rôle antérieur 120 700 $ -69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946729844500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
64015946729844500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
647 950 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 19 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1511, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-08-06 · 683 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 1501, chemin des Anglais, Mascouche 2025-07-15 · 661 m · Vendu 313 000 $ Ajust. marché +16 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 514 $ Poids 41 % |
| 3 | 803, Place de la Brise, Mascouche 2025-07-03 · 628 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 619 $ Poids 41 % |
| 4 | 620, place de la Brise, Mascouche 2025-06-18 · 620 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 489 $ Poids 40 % |
| 5 | 620, place de la Brise, Mascouche 2025-06-09 · 620 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 39 % |
| 6 | 2430, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 329 $ Poids 38 % |
| 7 | 1501, Chemin des Anglais, Mascouche 2025-05-16 · 661 m · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +31 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 188 $ Poids 37 % |
| 8 | 880, rue des Érables, Mascouche 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 922 $ Poids 33 % |
| 9 | 2432, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 546 000 $ Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 806 $ Poids 28 % |
| 10 | 1100, rue River, Mascouche 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 313 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 172 $ Poids 24 % |
| 11 | 2425, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 613 $/m²) 106,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 086 $ Poids 18 % |
| 12 | 1100, rue River, Mascouche 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 088 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 431 $ Poids 16 % |