2040-2042 Rue GLEN ABBEY · Mascouche
Valeur estimée
1 484 800 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 503,4 m² · constr. 2005 · terrain 3 070,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
503,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 070,5 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 455 500 $
Rôle antérieur 989 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946733604600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 100 $
Valeur bâtiment
1 159 400 $
Rôle antérieur
989 800 $
ID provincial
64015946733604600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 99 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, rue Cédar, Mascouche 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (3 145 $/m²) 362,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie +221 553 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 562 615 $ Poids 6 % |
| 2 | 655, Place du Grand Héron, Mascouche 2024-10-10 · 995 m · Vendu 925 000 $ (2 866 $/m²) 322,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 338 240 $ Poids 3 % |
| 3 | 520, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (3 901 $/m²) 307,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 489 644 $ Poids 2 % |
| 4 | 571, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (5 020 $/m²) 278,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 641 654 $ Poids 1 % |
| 5 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 2.3 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge +104 125 $ | 1 635 375 $ Poids 1 % |
| 6 | 1070, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-07-12 · 325 m · Vendu 1 040 000 $ (3 774 $/m²) 275,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 163 $ · Ajust. superficie +260 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 471 163 $ Poids 1 % |
| 7 | 2744, rue des Chardonnerets, Mascouche 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 228 121 $ Poids 1 % |
| 8 | 611, place du Grand Héron, Mascouche 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 452 380 $ (1 656 $/m²) 273,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 771 $ · Ajust. superficie +113 095 $ · Ajust. âge −6 786 $ | 645 461 $ Poids 1 % |
| 9 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 443 132 $ Poids 1 % |
| 10 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +278 750 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 1 497 454 $ Poids 1 % |
| 11 | 296, Rue du Dorset, Mascouche 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (1 356 $/m²) 294,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 569 065 $ Poids 1 % |
| 12 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 487 801 $ Poids 1 % |