Rue MURRAY BAY · Mascouche
Valeur estimée
605 400 $
Autre · terrain 4 620,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 620,6 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946741435700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
64015946741435700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, place Martinet, Mascouche 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 572 000 $ (5 089 $/m²) 112,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 213 $ Poids 43 % |
| 2 | 532 à 536, Avenue de l'Étang, Mascouche 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 857 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 712 $ Poids 40 % |
| 3 | 499, place du Martinet, Mascouche 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 574 800 $ (5 273 $/m²) 109 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 048 $ Poids 40 % |
| 4 | 1290, rue des Fontaines, Mascouche 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 228 $/m²) 111,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 36 % |
| 5 | 1854, rue de Brompton, Mascouche 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 35 % |
| 6 | 1796 et 1798, Croissant Duland, Mascouche 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 740 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 35 % |
| 7 | 434, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 35 % |
| 8 | 1844, rue Brompton, Mascouche 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 066 $ Poids 35 % |
| 9 | 1500-1504, rue des Fontaines, Mascouche 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 1 157 000 $ (4 247 $/m²) 272,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 171 589 $ Poids 34 % |
| 10 | 2671, Place des Sittelles, Mascouche 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 235 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 33 % |
| 11 | 2772, croissant des Roitelets, Mascouche 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 33 % |
| 12 | 1181, rue des Fontaines, Mascouche 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 602 $/m²) 160,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 32 % |