Rue HERVE-ROBINSON · Mascouche
Valeur estimée
458 500 $
Terrain · terrain 1 742,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,9 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
42 500 $
Rôle antérieur 17 500 $ +142.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946748461600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
17 500 $
ID provincial
64015946748461600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 20 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue des Érables, Mascouche 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 922 $ Poids 29 % |
| 2 | 2605, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 25 % |
| 3 | 2825, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 438 750 $ Ajust. marché +40 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 406 $ Poids 18 % |
| 4 | 2555, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 18 % |
| 5 | 2555, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 341 000 $ Ajust. marché +30 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 473 $ Poids 17 % |
| 6 | 2605, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 17 % |
| 7 | 434, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 17 % |
| 8 | 1854, rue de Brompton, Mascouche 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 16 % |
| 9 | 772, avenue de L'Étang, Mascouche 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 894 $ Poids 14 % |
| 10 | 715, avenue de l'Envolée, Mascouche 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 13 % |
| 11 | 835, Avenue de l'Étang, Mascouche 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 437 000 $ Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 125 $ Poids 13 % |
| 12 | 2610, rue de Versailles, Mascouche 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 908 $ Poids 12 % |