2061 Rue GLEN ABBEY · Mascouche
Valeur estimée
1 182 400 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 260,5 m² · constr. 2005 · terrain 3 041,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 041,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 300 $
Rôle antérieur 714 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946753248400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 200 $
Valeur bâtiment
706 100 $
Rôle antérieur
714 000 $
ID provincial
64015946753248400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2702, rue des Bruants, Mascouche 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 272 715 $ (1 248 $/m²) 218,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 375 $ · Ajust. superficie +26 211 $ · Ajust. âge −1 364 $ | 319 937 $ Poids 37 % |
| 2 | 571, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (5 020 $/m²) 278,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −46 181 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 245 472 $ Poids 27 % |
| 3 | 611, place du Grand Héron, Mascouche 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 452 380 $ (1 656 $/m²) 273,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 771 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge −6 786 $ | 521 851 $ Poids 25 % |
| 4 | 230, rue des Parterres, Mascouche 2026-08-28 · 1.9 km · Vendu 1 220 000 $ (4 959 $/m²) 246 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 955 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 1 182 755 $ Poids 21 % |
| 5 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 188 412 $ Poids 20 % |
| 6 | 516, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 859 900 $ (3 907 $/m²) 220,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 671 $ · Ajust. superficie +78 919 $ · Ajust. âge −4 299 $ | 1 000 190 $ Poids 19 % |
| 7 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −39 584 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 103 548 $ Poids 18 % |
| 8 | 520, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (3 901 $/m²) 307,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −91 873 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 097 771 $ Poids 16 % |
| 9 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +32 209 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 934 558 $ Poids 15 % |
| 10 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +22 280 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 233 878 $ Poids 15 % |
| 11 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge −61 325 $ | 1 141 787 $ Poids 13 % |
| 12 | 2720, rue des Chardonnerets, Mascouche 2024-06-28 · 982 m · Vendu 920 000 $ (4 161 $/m²) 221,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie +81 972 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 168 272 $ Poids 13 % |