2175 Rue ANNETTE · Mascouche
Valeur estimée
668 200 $
Unifamiliale · 6 064 $/m² · 110,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 158,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 800 $
Rôle antérieur 404 900 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946756256900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
436 300 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
64015946756256900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 469 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 500 184 $ Poids 82 % |
| 2 | 1120, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-08-21 · 680 m · Vendu 680 000 $ (5 867 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 721 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 595 279 $ Poids 78 % |
| 3 | 2124, Annette, Mascouche 2025-10-31 · 67 m · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −37 835 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 578 946 $ Poids 57 % |
| 4 | 1120, chemin des Anglais, Mascouche 2025-08-01 · 680 m · Vendu 640 000 $ (5 522 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 613 111 $ Poids 57 % |
| 5 | 2570, Rue De Vigny, Mascouche 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 592 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 643 012 $ Poids 46 % |
| 6 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 606 127 $ Poids 44 % |
| 7 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 677 386 $ Poids 42 % |
| 8 | 508, place Martinet, Mascouche 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 572 000 $ (5 089 $/m²) 112,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 516 415 $ Poids 40 % |
| 9 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 571 085 $ Poids 38 % |
| 10 | 499, place du Martinet, Mascouche 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 574 800 $ (5 273 $/m²) 109 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge −57 480 $ | 527 732 $ Poids 37 % |
| 11 | 2646, rue Claudel, Mascouche 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 615 654 $ Poids 37 % |
| 12 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +14 998 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 587 488 $ Poids 37 % |