2201 Rue ANNETTE · Mascouche
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 96,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 043,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 262 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946756545500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
64015946756545500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 24 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 495 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 464 196 $ Poids 84 % |
| 2 | 1244, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-06 · 474 m · Vendu 550 000 $ (6 707 $/m²) 82 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +48 293 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 228 $ Poids 61 % |
| 3 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 843 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 533 842 $ Poids 39 % |
| 4 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −32 001 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 567 047 $ Poids 37 % |
| 5 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −22 633 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 549 857 $ Poids 36 % |
| 6 | 946, des Érables Street, Mascouche 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 521 242 $ Poids 35 % |
| 7 | 2646, rue Claudel, Mascouche 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −32 001 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 576 573 $ Poids 31 % |
| 8 | 2772, croissant des Roitelets, Mascouche 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 616 713 $ Poids 31 % |
| 9 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −49 373 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 632 561 $ Poids 30 % |
| 10 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −20 436 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 536 811 $ Poids 30 % |
| 11 | 499, place du Martinet, Mascouche 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 574 800 $ (5 273 $/m²) 109 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie −33 222 $ · Ajust. âge −57 480 $ | 491 346 $ Poids 29 % |
| 12 | 508, place Martinet, Mascouche 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 572 000 $ (5 089 $/m²) 112,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −40 712 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 481 301 $ Poids 27 % |