Rue HERVE-ROBINSON · Mascouche
Valeur estimée
459 800 $
Terrain · terrain 2 787,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,2 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
43 500 $
Rôle antérieur 18 700 $ +132.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946757922500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
18 700 $
ID provincial
64015946757922500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 20 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue des Érables, Mascouche 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 922 $ Poids 25 % |
| 2 | 2825, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 438 750 $ Ajust. marché +40 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 406 $ Poids 23 % |
| 3 | 434, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 21 % |
| 4 | 772, avenue de L'Étang, Mascouche 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 894 $ Poids 18 % |
| 5 | 715, avenue de l'Envolée, Mascouche 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 18 % |
| 6 | 1854, rue de Brompton, Mascouche 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 17 % |
| 7 | 835, Avenue de l'Étang, Mascouche 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 437 000 $ Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 125 $ Poids 17 % |
| 8 | 3, avenue de L'Envolée, Mascouche 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 343 000 $ Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 438 $ Poids 16 % |
| 9 | 2610, rue de Versailles, Mascouche 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 908 $ Poids 15 % |
| 10 | 712, Montée Masson, Mascouche 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 15 % |
| 11 | 1701, rue des Fontaines, Mascouche 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 497 900 $ Ajust. marché +6 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 178 $ Poids 15 % |
| 12 | 444, avenue de l'Étang, Mascouche 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 171 $ Poids 15 % |