2075 Avenue SUROIT · Mascouche
Valeur estimée
893 700 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 231,4 m² · constr. 2003 · terrain 3 737 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 737 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 000 $
Rôle antérieur 594 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946759946100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
639 300 $
Rôle antérieur
594 000 $
ID provincial
64015946759946100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 207 m · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 647 136 $ Poids 87 % |
| 2 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 665 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +25 701 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 713 665 $ Poids 75 % |
| 3 | 1513, avenue du Mistral, Mascouche 2026-08-21 · 523 m · Vendu 965 000 $ (4 660 $/m²) 207,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 614 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 1 031 264 $ Poids 74 % |
| 4 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 398 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +48 415 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 718 806 $ Poids 73 % |
| 5 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 664 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge −21 816 $ | 292 111 $ Poids 73 % |
| 6 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 549 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 050 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 682 300 $ Poids 71 % |
| 7 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 420 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +45 170 $ · Ajust. âge −44 310 $ | 682 202 $ Poids 68 % |
| 8 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 588 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +41 854 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 672 743 $ Poids 66 % |
| 9 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 680 m · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −61 485 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 210 468 $ Poids 66 % |
| 10 | 398, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2025-11-28 · 352 m · Vendu 646 000 $ (3 167 $/m²) 204 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +43 383 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 703 952 $ Poids 64 % |
| 11 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 373 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +62 607 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 727 147 $ Poids 64 % |
| 12 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 381 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +55 584 $ · Ajust. âge −45 493 $ | 686 375 $ Poids 64 % |