2249 Rue ANNETTE · Mascouche
Valeur estimée
858 900 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 205,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 416,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,1 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 500 $
Rôle antérieur 480 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946765515300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
560 300 $
Rôle antérieur
480 500 $
ID provincial
64015946765515300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2702, rue des Bruants, Mascouche 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 272 715 $ (1 248 $/m²) 218,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 375 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge −5 454 $ | 281 585 $ Poids 50 % |
| 2 | 2749, avenue du Bocage, Mascouche 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 532 $/m²) 205,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 989 182 $ Poids 45 % |
| 3 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −41 786 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 951 037 $ Poids 44 % |
| 4 | 770, Place des Fougeraies, Mascouche 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (5 324 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +62 289 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 103 816 $ Poids 37 % |
| 5 | 2737, avenue du Bocage, Mascouche 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 792 000 $ (3 720 $/m²) 212,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +148 120 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 906 742 $ Poids 29 % |
| 6 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 906 755 $ Poids 29 % |
| 7 | 2721, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 892 000 $ (3 968 $/m²) 224,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 712 $ · Ajust. superficie −38 093 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 893 479 $ Poids 29 % |
| 8 | 488, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 763 000 $ (3 968 $/m²) 192,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 621 $ · Ajust. superficie +26 386 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 779 932 $ Poids 28 % |
| 9 | 516, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 859 900 $ (3 907 $/m²) 220,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 671 $ · Ajust. superficie −28 325 $ · Ajust. âge −17 198 $ | 880 048 $ Poids 23 % |
| 10 | 2716, rue des Chardonnerets, Mascouche 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 216 080 $ (1 062 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 593 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge −5 402 $ | 255 386 $ Poids 23 % |
| 11 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 203 904 $ Poids 22 % |
| 12 | 499, croissant des Carouges, Mascouche 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 806 000 $ (4 207 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +29 447 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 837 550 $ Poids 22 % |