2110 Avenue SUROIT · Mascouche
Valeur estimée
895 100 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 224,7 m² · constr. 2002 · terrain 3 106,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 106,6 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 000 $
Rôle antérieur 610 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946767257400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
631 900 $
Rôle antérieur
610 600 $
ID provincial
64015946767257400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1513, avenue du Mistral, Mascouche 2026-08-21 · 384 m · Vendu 965 000 $ (4 660 $/m²) 207,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 004 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 010 829 $ Poids 85 % |
| 2 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 664 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge −50 820 $ | 698 781 $ Poids 79 % |
| 3 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 687 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge −23 270 $ | 286 120 $ Poids 75 % |
| 4 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 447 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +34 698 $ · Ajust. âge −47 475 $ | 668 565 $ Poids 74 % |
| 5 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 610 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +31 232 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 658 871 $ Poids 71 % |
| 6 | 1459, Avenue du Mistral, Mascouche 2025-12-11 · 492 m · Vendu 900 000 $ (4 395 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +43 726 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 032 591 $ Poids 68 % |
| 7 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 457 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +50 077 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 677 716 $ Poids 66 % |
| 8 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 490 m · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −78 163 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 187 415 $ Poids 64 % |
| 9 | 1045, rue Barrott, Mascouche 2025-10-16 · 618 m · Vendu 665 000 $ (3 231 $/m²) 205,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +30 536 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 707 281 $ Poids 61 % |
| 10 | 1031, croissant Augusta, Mascouche 2025-08-12 · 533 m · Vendu 905 000 $ (4 322 $/m²) 209,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +33 062 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 1 008 268 $ Poids 60 % |
| 11 | 1460, avenue du Mistral, Mascouche 2025-07-25 · 427 m · Vendu 855 000 $ (4 157 $/m²) 205,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +39 487 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 943 871 $ Poids 59 % |
| 12 | 418, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2025-08-08 · 452 m · Vendu 646 000 $ (3 318 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie +49 769 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 700 663 $ Poids 50 % |