2120 Avenue SUROIT · Mascouche
Valeur estimée
940 400 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 232,6 m² · constr. 2002 · terrain 3 116,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 116,4 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 400 $
Rôle antérieur 583 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946767655200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
598 100 $
Rôle antérieur
583 900 $
ID provincial
64015946767655200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1513, avenue du Mistral, Mascouche 2026-08-21 · 342 m · Vendu 965 000 $ (4 660 $/m²) 207,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 410 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 029 235 $ Poids 78 % |
| 2 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 469 m · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −58 498 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 207 080 $ Poids 75 % |
| 3 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 701 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +27 716 $ · Ajust. âge −50 820 $ | 712 051 $ Poids 73 % |
| 4 | 1459, Avenue du Mistral, Mascouche 2025-12-11 · 454 m · Vendu 900 000 $ (4 395 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +61 084 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 049 950 $ Poids 63 % |
| 5 | 1031, croissant Augusta, Mascouche 2025-08-12 · 496 m · Vendu 905 000 $ (4 322 $/m²) 209,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +50 134 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 1 025 340 $ Poids 56 % |
| 6 | 1460, avenue du Mistral, Mascouche 2025-07-25 · 388 m · Vendu 855 000 $ (4 157 $/m²) 205,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +55 905 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 960 290 $ Poids 54 % |
| 7 | 1045, rue Barrott, Mascouche 2025-10-16 · 657 m · Vendu 665 000 $ (3 231 $/m²) 205,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +43 299 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 720 045 $ Poids 54 % |
| 8 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −17 771 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 027 966 $ Poids 49 % |
| 9 | 1225, place de l'Alizé, Mascouche 2025-02-27 · 491 m · Vendu 810 000 $ (3 466 $/m²) 233,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 927 180 $ Poids 49 % |
| 10 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 391 m · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie −55 639 $ · Ajust. âge −15 585 $ | 1 060 624 $ Poids 47 % |
| 11 | 2381, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-12 · 694 m · Vendu 840 000 $ (3 049 $/m²) 275,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −65 401 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 764 191 $ Poids 46 % |
| 12 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 006 614 $ Poids 45 % |