2115 Avenue SUROIT · Mascouche
Valeur estimée
824 600 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 162,6 m² · constr. 2005 · terrain 3 262,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 262,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 100 $
Rôle antérieur 512 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946768894200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
533 900 $
Rôle antérieur
512 400 $
ID provincial
64015946768894200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
649 950 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2436, croissant François-Villon, Mascouche 2026-08-25 · 673 m · Vendu 787 000 $ (4 834 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge −3 935 $ | 782 582 $ Poids 82 % |
| 2 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 344 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +39 698 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 748 672 $ Poids 78 % |
| 3 | 2115, avenue du Suroit, Mascouche 2025-08-01 · 10 m · Vendu 1 016 000 $ (6 248 $/m²) 162,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 099 897 $ Poids 73 % |
| 4 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 855 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge −65 775 $ | 804 063 $ Poids 72 % |
| 5 | 455, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2025-10-10 · 621 m · Vendu 590 000 $ (3 787 $/m²) 155,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 619 196 $ Poids 66 % |
| 6 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 924 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −17 703 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 769 376 $ Poids 65 % |
| 7 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 900 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 652 103 $ Poids 65 % |
| 8 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 670 m · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −40 396 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 730 425 $ Poids 64 % |
| 9 | 2396, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2025-09-23 · 640 m · Vendu 660 000 $ (4 415 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +28 916 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 746 774 $ Poids 59 % |
| 10 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 607 620 $ Poids 59 % |
| 11 | 251, rue Jordan, Mascouche 2025-10-02 · 810 m · Vendu 572 500 $ (3 637 $/m²) 157,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 049 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −37 212 $ | 597 793 $ Poids 58 % |
| 12 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge −50 475 $ | 620 973 $ Poids 58 % |