1221 Croissant AUGUSTA · Mascouche
Valeur estimée
825 800 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 191,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 523,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 700 $
Rôle antérieur 499 600 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946770314900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
563 000 $
Rôle antérieur
499 600 $
ID provincial
64015946770314900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 763 000 $ (3 968 $/m²) 192,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 621 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 759 192 $ Poids 55 % |
| 2 | 581, rue du Dorset, Mascouche 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (2 370 $/m²) 181 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 516 869 $ Poids 37 % |
| 3 | 548, Rue Des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 787 500 $ (3 983 $/m²) 197,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 835 913 $ Poids 34 % |
| 4 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 199 017 $ Poids 34 % |
| 5 | 1181, rue des Fontaines, Mascouche 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 602 $/m²) 160,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 180 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 765 780 $ Poids 34 % |
| 6 | 516, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 859 900 $ (3 907 $/m²) 220,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 671 $ · Ajust. superficie −56 259 $ · Ajust. âge −8 599 $ | 860 713 $ Poids 32 % |
| 7 | 1766, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 875 700 $ (4 754 $/m²) 184,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 847 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge −30 650 $ | 933 774 $ Poids 31 % |
| 8 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 130 000 $ (5 222 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −65 534 $ · Ajust. âge −84 750 $ | 1 073 027 $ Poids 23 % |
| 9 | 240, rue André-le-Nôtre, Mascouche 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (4 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 977 880 $ Poids 21 % |
| 10 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (601 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 137 646 $ Poids 16 % |
| 11 | 1251, Des Fontaines, Mascouche 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 318 $/m²) 191,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 711 517 $ Poids 15 % |
| 12 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −60 365 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 936 273 $ Poids 15 % |