1269 Croissant AUGUSTA · Mascouche
Valeur estimée
928 900 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 241,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 500 $
Rôle antérieur 545 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946772834200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
593 500 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
64015946772834200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
484 950 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, Rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-09-14 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (4 223 $/m²) 223,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 736 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 972 286 $ Poids 39 % |
| 2 | 516, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 859 900 $ (3 907 $/m²) 220,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 671 $ · Ajust. superficie +41 217 $ · Ajust. âge −8 599 $ | 958 189 $ Poids 34 % |
| 3 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 223 398 $ Poids 30 % |
| 4 | 230, rue des Parterres, Mascouche 2026-08-28 · 1.7 km · Vendu 1 220 000 $ (4 959 $/m²) 246 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 1 128 798 $ Poids 29 % |
| 5 | 571, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (5 020 $/m²) 278,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −94 622 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 190 032 $ Poids 25 % |
| 6 | 2803, avenue Bourque, Mascouche 2026-10-05 · 1.3 km · Vendu 816 000 $ (4 215 $/m²) 193,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 314 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 912 234 $ Poids 24 % |
| 7 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 894 332 $ Poids 22 % |
| 8 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −53 609 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 140 942 $ Poids 21 % |
| 9 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 130 000 $ (5 222 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +64 750 $ · Ajust. âge −84 750 $ | 1 203 311 $ Poids 19 % |
| 10 | 2379, rue de Chenonceau, Mascouche 2026-09-30 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (3 695 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 672 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 844 072 $ Poids 18 % |
| 11 | 480, chemin des Anglais, Mascouche 2026-09-15 · 1.9 km · Vendu 922 100 $ (3 735 $/m²) 246,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge −32 274 $ | 879 183 $ Poids 18 % |
| 12 | 585, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 863 000 $ (4 462 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +106 648 $ · Ajust. âge −4 315 $ | 1 045 205 $ Poids 18 % |