2130 Avenue SUROIT · Mascouche
Valeur estimée
705 000 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 147,2 m² · constr. 2002 · terrain 3 530,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 530,4 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 900 $
Rôle antérieur 415 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946777003500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
64015946777003500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2396, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2025-09-23 · 626 m · Vendu 660 000 $ (4 415 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 702 880 $ Poids 65 % |
| 2 | 2124, Annette, Mascouche 2025-10-31 · 252 m · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +45 991 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 731 772 $ Poids 59 % |
| 3 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 839 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 015 $ · Ajust. âge −78 930 $ | 750 055 $ Poids 57 % |
| 4 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge −1 814 $ | 207 418 $ Poids 47 % |
| 5 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 911 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −55 568 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 718 986 $ Poids 46 % |
| 6 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −36 915 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 567 394 $ Poids 46 % |
| 7 | 1205, chemin des Anglais, Mascouche 2025-07-03 · 684 m · Vendu 630 000 $ (3 841 $/m²) 164 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −32 268 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 608 920 $ Poids 46 % |
| 8 | 1210, rue Barott, Mascouche 2025-06-16 · 954 m · Vendu 715 000 $ (4 841 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 704 907 $ Poids 45 % |
| 9 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −40 958 $ · Ajust. âge −60 570 $ | 579 958 $ Poids 43 % |
| 10 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −36 070 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 551 200 $ Poids 43 % |
| 11 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −44 427 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 629 078 $ Poids 43 % |
| 12 | 2725, avenue du Bocage, Mascouche 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (5 626 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −30 942 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 834 681 $ Poids 43 % |