2125 Avenue SUROIT · Mascouche
Valeur estimée
680 000 $
Unifamiliale · 6 355 $/m² · 107 m² · constr. 2001 · terrain 3 198,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 198,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 600 $
Rôle antérieur 435 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946778315500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
435 200 $
ID provincial
64015946778315500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 718 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 555 679 $ Poids 76 % |
| 2 | 1120, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-08-21 · 942 m · Vendu 680 000 $ (5 867 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 109 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 657 291 $ Poids 60 % |
| 3 | 2570, Rue De Vigny, Mascouche 2025-08-26 · 828 m · Vendu 590 000 $ (5 592 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 701 914 $ Poids 55 % |
| 4 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 874 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 240 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 535 141 $ Poids 54 % |
| 5 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 655 015 $ Poids 53 % |
| 6 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 848 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −39 795 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 561 240 $ Poids 52 % |
| 7 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 879 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −41 047 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 564 575 $ Poids 50 % |
| 8 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 746 742 $ Poids 49 % |
| 9 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +28 759 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 663 999 $ Poids 46 % |
| 10 | 2646, rue Claudel, Mascouche 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 682 842 $ Poids 45 % |
| 11 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 641 572 $ Poids 45 % |
| 12 | 2124, Annette, Mascouche 2025-10-31 · 341 m · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −45 085 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 640 696 $ Poids 45 % |