1160 Croissant AUGUSTA · Mascouche
Valeur estimée
920 200 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 227,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 529,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 100 $
Rôle antérieur 554 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946780958500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
594 200 $
Rôle antérieur
554 500 $
ID provincial
64015946780958500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 859 900 $ (3 907 $/m²) 220,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 671 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge −8 599 $ | 931 427 $ Poids 48 % |
| 2 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 216 704 $ Poids 45 % |
| 3 | 488, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 763 000 $ (3 968 $/m²) 192,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 621 $ · Ajust. superficie +69 833 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 831 009 $ Poids 39 % |
| 4 | 230, rue des Parterres, Mascouche 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 1 220 000 $ (4 959 $/m²) 246 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 874 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 1 094 826 $ Poids 34 % |
| 5 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 130 000 $ (5 222 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +28 981 $ · Ajust. âge −84 750 $ | 1 167 542 $ Poids 29 % |
| 6 | 548, Rue Des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 787 500 $ (3 983 $/m²) 197,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie +59 351 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 908 010 $ Poids 29 % |
| 7 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −28 877 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 868 972 $ Poids 27 % |
| 8 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −83 224 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 111 327 $ Poids 21 % |
| 9 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (601 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 148 519 $ Poids 20 % |
| 10 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 1 022 305 $ Poids 17 % |
| 11 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 887 101 $ Poids 17 % |
| 12 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −80 691 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 1 067 049 $ Poids 14 % |