1507 Avenue MISTRAL · Mascouche
Valeur estimée
856 900 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 163,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 518,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 500 $
Rôle antérieur 501 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946795959300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
514 900 $
Rôle antérieur
501 200 $
ID provincial
64015946795959300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, avenue du Bocage, Mascouche 2026-06-08 · 999 m · Vendu 890 000 $ (5 626 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +14 064 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 875 237 $ Poids 62 % |
| 2 | 767, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 096 $/m²) 161,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 885 023 $ Poids 48 % |
| 3 | 643, rue des Éperviers, Mascouche 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (3 843 $/m²) 171,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 694 233 $ Poids 35 % |
| 4 | 2728, avenue du Bocage, Mascouche 2025-02-17 · 974 m · Vendu 755 000 $ (4 431 $/m²) 170,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +141 200 $ · Ajust. superficie −15 951 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 846 274 $ Poids 34 % |
| 5 | 2870, place des Sizerins, Mascouche 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 793 000 $ (4 632 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −18 528 $ · Ajust. âge −11 895 $ | 828 060 $ Poids 34 % |
| 6 | 725, Croissant du Grand-Duc, Mascouche 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 515 $/m²) 151,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +25 964 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 758 478 $ Poids 33 % |
| 7 | 2766, croissant des Roitelets, Mascouche 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 756 900 $ (5 300 $/m²) 142,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 100 $ · Ajust. superficie +54 064 $ · Ajust. âge −22 707 $ | 850 357 $ Poids 31 % |
| 8 | 2759, croissant des Roitelets, Mascouche 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 896 $/m²) 159,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 834 457 $ Poids 31 % |
| 9 | 708, croissant du Grand-Duc, Mascouche 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 536 $/m²) 169,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 688 721 $ Poids 29 % |
| 10 | 2800, croissant des Roitelets, Mascouche 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (4 817 $/m²) 172,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −21 918 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 857 353 $ Poids 27 % |
| 11 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 927 $ · Ajust. âge +34 288 $ | 605 714 $ Poids 24 % |
| 12 | 2792, rue Gouin, Mascouche 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (4 408 $/m²) 165,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 843 454 $ Poids 23 % |