1379 Avenue MISTRAL · Mascouche
Valeur estimée
992 200 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 258,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 503,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,5 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 700 $
Rôle antérieur 575 100 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946796087400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
655 000 $
Rôle antérieur
575 100 $
ID provincial
64015946796087400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
574 800 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 465 m · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 272 547 $ Poids 88 % |
| 2 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 477 m · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −15 585 $ | 1 113 072 $ Poids 56 % |
| 3 | 2744, rue des Chardonnerets, Mascouche 2025-07-08 · 936 m · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 988 411 $ Poids 47 % |
| 4 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +67 928 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 060 751 $ Poids 43 % |
| 5 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +66 141 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 934 674 $ Poids 42 % |
| 6 | 1031, croissant Augusta, Mascouche 2025-08-12 · 342 m · Vendu 905 000 $ (4 322 $/m²) 209,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +106 966 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 1 082 172 $ Poids 39 % |
| 7 | 2702, rue des Bruants, Mascouche 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 272 715 $ (1 248 $/m²) 218,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 375 $ · Ajust. superficie +25 212 $ · Ajust. âge −5 454 $ | 314 848 $ Poids 37 % |
| 8 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +21 172 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 1 142 165 $ Poids 32 % |
| 9 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 444 m · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie −89 319 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 315 781 $ Poids 31 % |
| 10 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 739 130 $ Poids 29 % |
| 11 | 2721, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 892 000 $ (3 968 $/m²) 224,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 712 $ · Ajust. superficie +67 654 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 999 226 $ Poids 28 % |
| 12 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +77 035 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 818 908 $ Poids 28 % |