1398 Avenue MISTRAL · Mascouche
Valeur estimée
843 500 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 183,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 515,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 500 $
Rôle antérieur 486 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946797972900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
516 000 $
Rôle antérieur
486 700 $
ID provincial
64015946797972900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1513, avenue du Mistral, Mascouche 2026-08-21 · 133 m · Vendu 965 000 $ (4 660 $/m²) 207,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 216 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 919 434 $ Poids 76 % |
| 2 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 836 m · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 767 859 $ Poids 70 % |
| 3 | 2783, rue des Futaies, Mascouche 2026-08-28 · 998 m · Vendu 790 000 $ (4 396 $/m²) 179,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 774 433 $ Poids 64 % |
| 4 | 2795, rue des Futaies, Mascouche 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 200 286 $ (1 050 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge −5 007 $ | 191 445 $ Poids 60 % |
| 5 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 987 m · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 946 520 $ Poids 59 % |
| 6 | 770, Place des Fougeraies, Mascouche 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (5 324 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 049 572 $ Poids 53 % |
| 7 | 1197, Croissant Augusta, Mascouche 2025-06-19 · 747 m · Vendu 925 000 $ (4 949 $/m²) 186,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 988 097 $ Poids 52 % |
| 8 | 2570, place Voltaire, Mascouche 2025-05-08 · 600 m · Vendu 170 890 $ (966 $/m²) 176,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge −854 $ | 188 446 $ Poids 52 % |
| 9 | 1031, croissant Augusta, Mascouche 2025-08-12 · 403 m · Vendu 905 000 $ (4 322 $/m²) 209,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −56 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 547 $ Poids 50 % |
| 10 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −36 380 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 771 684 $ Poids 50 % |
| 11 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 015 $ · Ajust. âge −74 545 $ | 850 470 $ Poids 48 % |
| 12 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +33 439 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 812 168 $ Poids 47 % |