1303 Rue MOORECREST · Mascouche
Valeur estimée
1 068 800 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 235,4 m² · constr. 2004 · terrain 6 711,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 711,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 100 $
Rôle antérieur 707 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946804115700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
767 000 $
Rôle antérieur
707 200 $
ID provincial
64015946804115700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 558 m · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 655 741 $ Poids 78 % |
| 2 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 338 m · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +34 765 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 766 101 $ Poids 72 % |
| 3 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 631 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge −20 361 $ | 296 274 $ Poids 71 % |
| 4 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 712 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +32 420 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 724 014 $ Poids 70 % |
| 5 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 514 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 597 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 696 097 $ Poids 70 % |
| 6 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 775 m · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +27 918 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 376 352 $ Poids 67 % |
| 7 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 559 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 775 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 692 475 $ Poids 66 % |
| 8 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 510 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +55 432 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 729 398 $ Poids 66 % |
| 9 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 627 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +48 195 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 682 334 $ Poids 61 % |
| 10 | 1931, rue Barott, Mascouche 2025-07-11 · 494 m · Vendu 613 800 $ (2 717 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge −49 104 $ | 609 986 $ Poids 61 % |
| 11 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 630 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +51 421 $ · Ajust. âge −41 145 $ | 691 619 $ Poids 58 % |
| 12 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 970 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 043 371 $ Poids 55 % |