1301 Rue MOORECREST · Mascouche
Valeur estimée
714 100 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 129,3 m² · constr. 2003 · terrain 4 215,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 215,6 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 700 $
Rôle antérieur 454 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946804442100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
455 500 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
64015946804442100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 215 m · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 631 200 $ Poids 91 % |
| 2 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 423 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 618 849 $ Poids 89 % |
| 3 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 358 m · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +70 777 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 724 645 $ Poids 79 % |
| 4 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 627 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 631 396 $ Poids 78 % |
| 5 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 580 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 544 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 599 175 $ Poids 78 % |
| 6 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 632 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 627 751 $ Poids 78 % |
| 7 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 569 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −20 842 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 491 206 $ Poids 75 % |
| 8 | 1385, chemin Pincourt, Mascouche 2025-10-22 · 349 m · Vendu 275 000 $ (2 252 $/m²) 122,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 090 $ Poids 73 % |
| 9 | 2210, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-12-16 · 592 m · Vendu 599 900 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 721 470 $ Poids 73 % |
| 10 | 651, rue Martel, Mascouche 2025-10-23 · 402 m · Vendu 625 000 $ (4 509 $/m²) 138,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −20 969 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 608 820 $ Poids 70 % |
| 11 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 661 m · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 840 024 $ Poids 68 % |
| 12 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 481 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 605 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 571 395 $ Poids 65 % |