1371 Rue MOORECREST · Mascouche
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 76,4 m² · constr. 1947 · terrain 1 402,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 200 400 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946806565100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
64015946806565100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
647 950 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 10 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1908, Éthier, Mascouche 2026-05-25 · 162 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 358 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 386 977 $ Poids 89 % |
| 2 | 1244, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 707 $/m²) 82 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 780 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 483 155 $ Poids 55 % |
| 3 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 725 $ Poids 48 % |
| 4 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 290 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 458 830 $ Poids 36 % |
| 5 | 1399, chemin des Anglais, Mascouche 2025-07-18 · 763 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −38 422 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 461 777 $ Poids 34 % |
| 6 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 982 $ Poids 32 % |
| 7 | 2512, rue Verlaine, Mascouche 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (7 755 $/m²) 73,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 547 386 $ Poids 30 % |
| 8 | 1326, Circle, Mascouche 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (3 120 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 224 699 $ Poids 30 % |
| 9 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 387 687 $ Poids 25 % |
| 10 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 361 845 $ Poids 25 % |
| 11 | 969, rue des Pins, Mascouche 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 282 174 $ Poids 25 % |
| 12 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 247 124 $ Poids 25 % |