1921 Rue NORTHVIEW · Mascouche
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 2 296 $/m² · 197,5 m² · constr. 1952 · terrain 2 052,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 052,7 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 205 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946808087100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
64015946808087100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
646 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 19 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 578 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie +44 616 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 746 303 $ Poids 69 % |
| 2 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 911 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 708 271 $ Poids 68 % |
| 3 | 1296, rue Moorecrest, Mascouche 2025-09-17 · 485 m · Vendu 287 500 $ (1 520 $/m²) 189,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 640 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 297 447 $ Poids 68 % |
| 4 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 729 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 676 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 787 176 $ Poids 67 % |
| 5 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 910 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 641 465 $ Poids 67 % |
| 6 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 854 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 232 945 $ Poids 67 % |
| 7 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 900 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 614 422 $ Poids 67 % |
| 8 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 749 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 761 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 793 761 $ Poids 66 % |
| 9 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 974 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 608 054 $ Poids 63 % |
| 10 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 645 184 $ Poids 62 % |
| 11 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 742 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +47 817 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 700 333 $ Poids 62 % |
| 12 | 390, rue Martel, Mascouche 2025-10-06 · 781 m · Vendu 635 000 $ (3 202 $/m²) 198,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 629 060 $ Poids 61 % |