365 Rue SAINT-GABRIEL · Mascouche
Valeur estimée
655 700 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 203,5 m² · constr. 2017 · terrain 297,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,9 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 100 $
Rôle antérieur 353 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946810883800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
64015946810883800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 58 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 719 915 $ Poids 99 % |
| 2 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 198 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 683 692 $ Poids 97 % |
| 3 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 166 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 447 $ Poids 95 % |
| 4 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 169 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 987 $ Poids 93 % |
| 5 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 187 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 905 $ Poids 93 % |
| 6 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 268 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 011 $ Poids 92 % |
| 7 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 198 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 078 $ Poids 92 % |
| 8 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 423 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 687 582 $ Poids 91 % |
| 9 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 323 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge −1 454 $ | 293 582 $ Poids 87 % |
| 10 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 368 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −21 165 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 717 619 $ Poids 87 % |
| 11 | 398, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2025-11-28 · 156 m · Vendu 646 000 $ (3 167 $/m²) 204 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 997 $ Poids 84 % |
| 12 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 381 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 259 406 $ Poids 81 % |