1455 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
595 400 $
Autre · 4 837 $/m² · 123,1 m² · constr. 1946 · terrain 22 306,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 306,7 m²
Frontage
191,2 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
523 400 $
Rôle antérieur 340 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946819043100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
64015946819043100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, chemin Pincourt, Mascouche 2025-10-22 · 200 m · Vendu 275 000 $ (2 252 $/m²) 122,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 279 608 $ Poids 80 % |
| 2 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 570 m · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +32 619 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 563 237 $ Poids 80 % |
| 3 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 690 m · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 604 556 $ Poids 79 % |
| 4 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 873 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −27 657 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 592 918 $ Poids 62 % |
| 5 | 2210, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-12-16 · 926 m · Vendu 599 900 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 586 707 $ Poids 59 % |
| 6 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 576 859 $ Poids 58 % |
| 7 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 604 753 $ Poids 56 % |
| 8 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 601 255 $ Poids 55 % |
| 9 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 943 m · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −18 975 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 690 699 $ Poids 53 % |
| 10 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 538 $ Poids 52 % |
| 11 | 651, rue Martel, Mascouche 2025-10-23 · 829 m · Vendu 625 000 $ (4 509 $/m²) 138,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −34 948 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 466 $ Poids 46 % |
| 12 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −33 149 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 473 349 $ Poids 45 % |