1269 Rue CRESCENT · Mascouche
Valeur estimée
828 900 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 296,8 m² · constr. 1969 · terrain 2 142,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 142,5 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 400 $
Rôle antérieur 408 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946823979500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
423 000 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
64015946823979500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2381, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 049 $/m²) 275,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +32 472 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 799 064 $ Poids 44 % |
| 2 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +101 313 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 264 890 $ Poids 39 % |
| 3 | 2429, Croissant François-Villon, Mascouche 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 268 341 $ (1 048 $/m²) 256 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 835 $ · Ajust. superficie +21 383 $ · Ajust. âge −26 834 $ | 287 726 $ Poids 36 % |
| 4 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 059 469 $ Poids 32 % |
| 5 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 318 869 $ Poids 32 % |
| 6 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +62 364 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 991 496 $ Poids 32 % |
| 7 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +72 391 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 1 100 339 $ Poids 31 % |
| 8 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +111 879 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 079 616 $ Poids 29 % |
| 9 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +102 223 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 148 666 $ Poids 24 % |
| 10 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +65 843 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 720 789 $ Poids 20 % |
| 11 | 2452, rue de Carnac, Mascouche 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (2 954 $/m²) 262,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +50 800 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 817 556 $ Poids 17 % |
| 12 | 1500, rue de L'Albatros, Mascouche 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 330 $/m²) 274,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +36 627 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 010 717 $ Poids 16 % |