247 Rue MACTIER · Mascouche
Valeur estimée
742 400 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 194 m² · constr. 2017 · terrain 389,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 300 $
Rôle antérieur 479 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946830786900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
461 700 $
Rôle antérieur
479 600 $
ID provincial
64015946830786900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 243 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 405 $ Poids 95 % |
| 2 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 205 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 703 250 $ Poids 93 % |
| 3 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 251 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 365 $ Poids 92 % |
| 4 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 306 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 221 $ Poids 92 % |
| 5 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 290 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 057 $ Poids 88 % |
| 6 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 373 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 830 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 667 720 $ Poids 88 % |
| 7 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 369 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +25 546 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 978 055 $ Poids 86 % |
| 8 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 432 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −17 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 950 $ Poids 83 % |
| 9 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 574 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 252 992 $ Poids 83 % |
| 10 | 398, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2025-11-28 · 219 m · Vendu 646 000 $ (3 167 $/m²) 204 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 955 $ Poids 80 % |
| 11 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 617 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 505 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 671 495 $ Poids 78 % |
| 12 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 572 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 574 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 849 199 $ Poids 77 % |