222 Rue MACTIER · Mascouche
Valeur estimée
720 900 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 176,6 m² · constr. 2017 · terrain 365,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,4 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 377 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946831352800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
64015946831352800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
647 950 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 434 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 769 249 $ Poids 88 % |
| 2 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 520 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 808 921 $ Poids 88 % |
| 3 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 533 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 815 446 $ Poids 88 % |
| 4 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 432 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 937 645 $ Poids 86 % |
| 5 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 561 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 725 366 $ Poids 85 % |
| 6 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 535 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 241 244 $ Poids 85 % |
| 7 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 701 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 852 915 $ Poids 78 % |
| 8 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 329 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −30 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 176 $ Poids 77 % |
| 9 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 273 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −35 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 191 $ Poids 77 % |
| 10 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 709 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 976 $ · Ajust. âge −13 155 $ | 893 821 $ Poids 75 % |
| 11 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 752 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 853 899 $ Poids 74 % |
| 12 | 210, Place Christie, Mascouche 2025-11-25 · 522 m · Vendu 775 000 $ (4 532 $/m²) 171 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 847 792 $ Poids 74 % |