234 Rue MACTIER · Mascouche
Valeur estimée
632 800 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 160,8 m² · constr. 2016 · terrain 271,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,8 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 324 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946831970000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
64015946831970000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 170 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 204 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 204 $ Poids 87 % |
| 2 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 467 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 246 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 717 946 $ Poids 87 % |
| 3 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 190 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +35 495 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 781 869 $ Poids 83 % |
| 4 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 641 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 716 513 $ Poids 81 % |
| 5 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 632 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 630 256 $ Poids 80 % |
| 6 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-02-10 · 467 m · Vendu 674 900 $ (4 400 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 372 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 733 053 $ Poids 80 % |
| 7 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 649 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 685 017 $ Poids 78 % |
| 8 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 634 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 662 622 $ Poids 78 % |
| 9 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 731 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge −17 540 $ | 847 523 $ Poids 78 % |
| 10 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 695 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 667 788 $ Poids 77 % |
| 11 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 625 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 689 366 $ Poids 74 % |
| 12 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 502 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie −32 986 $ · Ajust. âge −11 190 $ | 732 110 $ Poids 74 % |