2178 Rue CHRIS-ADA · Mascouche
Valeur estimée
858 000 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 300,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 668,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 668,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 900 $
Rôle antérieur 446 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946842592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
449 800 $
Rôle antérieur
446 700 $
ID provincial
64015946842592500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2381, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 049 $/m²) 275,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +38 417 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 805 010 $ Poids 54 % |
| 2 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 961 m · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +111 021 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 274 598 $ Poids 45 % |
| 3 | 2429, Croissant François-Villon, Mascouche 2025-11-14 · 884 m · Vendu 268 341 $ (1 048 $/m²) 256 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 835 $ · Ajust. superficie +23 427 $ · Ajust. âge −26 834 $ | 289 770 $ Poids 41 % |
| 4 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 887 m · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 326 750 $ Poids 38 % |
| 5 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 985 m · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 066 164 $ Poids 36 % |
| 6 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 840 m · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +80 169 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 1 108 116 $ Poids 34 % |
| 7 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +69 333 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 998 465 $ Poids 29 % |
| 8 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +119 755 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 087 492 $ Poids 27 % |
| 9 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +110 563 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 157 007 $ Poids 23 % |
| 10 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −109 392 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 255 366 $ Poids 21 % |
| 11 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +70 979 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 748 675 $ Poids 20 % |
| 12 | 2452, rue de Carnac, Mascouche 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (2 954 $/m²) 262,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +56 560 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 823 316 $ Poids 18 % |