2174 Rue CHRIS-ADA · Mascouche
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 147,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 953 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 953 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 396 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946842924300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
64015946842924300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 64 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 1 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 356 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 624 544 $ Poids 92 % |
| 3 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 534 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 216 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 629 284 $ Poids 85 % |
| 4 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-02-10 · 534 m · Vendu 674 900 $ (4 400 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 372 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 649 363 $ Poids 78 % |
| 5 | 2196, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-08-29 · 95 m · Vendu 630 000 $ (4 123 $/m²) 152,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 673 834 $ Poids 74 % |
| 6 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 793 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 598 547 $ Poids 72 % |
| 7 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 714 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 589 191 $ Poids 72 % |
| 8 | 1900, rue Northview, Mascouche 2026-08-13 · 823 m · Vendu 612 000 $ (3 982 $/m²) 153,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 605 378 $ Poids 72 % |
| 9 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 811 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 586 258 $ Poids 71 % |
| 10 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 739 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −23 788 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 628 728 $ Poids 70 % |
| 11 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 763 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 550 329 $ Poids 69 % |
| 12 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 844 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 521 386 $ Poids 68 % |