2098 Rue CHRIS-ADA · Mascouche
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 6 157 $/m² · 87,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 429,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 343 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946853390300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
64015946853390300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1908, Éthier, Mascouche 2026-05-25 · 732 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 485 293 $ Poids 72 % |
| 2 | 1399, chemin des Anglais, Mascouche 2025-07-18 · 226 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 501 328 $ Poids 68 % |
| 3 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 847 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 516 694 $ Poids 68 % |
| 4 | 1244, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-06 · 830 m · Vendu 550 000 $ (6 707 $/m²) 82 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 439 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 527 624 $ Poids 67 % |
| 5 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 553 077 $ Poids 53 % |
| 6 | 2603, rue Lafontaine, Mascouche 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (5 388 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 481 605 $ Poids 48 % |
| 7 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −23 908 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 618 372 $ Poids 47 % |
| 8 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 855 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 596 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 445 524 $ Poids 45 % |
| 9 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 915 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie −33 886 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 444 437 $ Poids 43 % |
| 10 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 155 680 $ Poids 42 % |
| 11 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 940 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −33 893 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 447 309 $ Poids 41 % |
| 12 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 573 097 $ Poids 40 % |