1449 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 99,6 m² · constr. 1969 · terrain 890 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 250 900 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946861696500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
64015946861696500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
649 950 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 24 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 834 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 472 541 $ Poids 72 % |
| 2 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 474 451 $ Poids 60 % |
| 3 | 1399, chemin des Anglais, Mascouche 2025-07-18 · 138 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +29 623 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 821 $ Poids 60 % |
| 4 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 329 $ Poids 57 % |
| 5 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 788 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −23 499 $ | 228 248 $ Poids 57 % |
| 6 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +16 703 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 628 034 $ Poids 56 % |
| 7 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 585 316 $ Poids 55 % |
| 8 | 1475, Chemin des Anglais, Mascouche 2025-03-21 · 85 m · Vendu 650 000 $ (6 250 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 739 564 $ Poids 55 % |
| 9 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 134 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 563 443 $ Poids 53 % |
| 10 | 1142, Avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-06-02 · 744 m · Vendu 475 000 $ (4 666 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 591 $ Poids 51 % |
| 11 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 526 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −36 029 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 436 672 $ Poids 50 % |
| 12 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 707 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +53 261 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 532 381 $ Poids 49 % |