2076 Rue CHRIS-ADA · Mascouche
Valeur estimée
1 108 900 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 431,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 800,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
431,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800,5 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 800 $
Rôle antérieur 651 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946862367000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
646 800 $
Rôle antérieur
651 700 $
ID provincial
64015946862367000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 306 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
649 950 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2175, rue Chris-Ada, Mascouche 2024-12-06 · 95 m · Vendu 1 180 000 $ (2 682 $/m²) 439,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +226 336 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 306 704 $ Poids 45 % |
| 2 | 2014, Murray Bay, Mascouche 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 211 933 $ (537 $/m²) 394,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 387 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge −21 193 $ | 229 092 $ Poids 28 % |
| 3 | 1173, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 1 800 000 $ (4 213 $/m²) 427,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +345 259 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 974 528 $ Poids 27 % |
| 4 | 1363, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-07 · 1.6 km · Vendu 1 530 000 $ (3 803 $/m²) 402,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 604 $ · Ajust. superficie +55 716 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 574 320 $ Poids 25 % |
| 5 | 1100, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (488 $/m²) 389,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 218 440 $ Poids 20 % |
| 6 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +142 268 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 507 026 $ Poids 19 % |
| 7 | 869, rue George-Sand, Mascouche 2024-10-24 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (1 669 $/m²) 371,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +50 151 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 733 233 $ Poids 19 % |