646-654 Place BRISE · Mascouche
Valeur estimée
1 088 400 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 321,5 m² · constr. 2011 · terrain 873,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,5 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 800 $
Rôle antérieur 687 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946864742500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 200 $
Valeur bâtiment
636 600 $
Rôle antérieur
687 800 $
ID provincial
64015946864742500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 170 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2381, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-12 · 999 m · Vendu 840 000 $ (3 049 $/m²) 275,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +70 127 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 937 519 $ Poids 45 % |
| 2 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie +37 182 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 497 407 $ Poids 30 % |
| 3 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +36 908 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 1 235 771 $ Poids 26 % |
| 4 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +121 649 $ · Ajust. âge +31 170 $ | 1 284 667 $ Poids 22 % |
| 5 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −69 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 432 855 $ Poids 21 % |
| 6 | 869, rue George-Sand, Mascouche 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (1 669 $/m²) 371,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −41 723 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 721 960 $ Poids 16 % |
| 7 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +106 502 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 1 152 634 $ Poids 15 % |
| 8 | 655, Place du Grand Héron, Mascouche 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (2 866 $/m²) 322,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 132 878 $ Poids 11 % |
| 9 | 1059, chemin des Anglais, Mascouche 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 749 600 $ (2 654 $/m²) 282,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +139 246 $ · Ajust. superficie +51 893 $ · Ajust. âge +74 960 $ | 1 015 700 $ Poids 10 % |
| 10 | 1070, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 1 040 000 $ (3 774 $/m²) 275,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 163 $ · Ajust. superficie +86 604 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 328 967 $ Poids 9 % |
| 11 | 1500, rue de L'Albatros, Mascouche 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (3 330 $/m²) 274,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +77 748 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 170 789 $ Poids 9 % |
| 12 | 611, place du Grand Héron, Mascouche 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 452 380 $ (1 656 $/m²) 273,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 771 $ · Ajust. superficie +39 989 $ · Ajust. âge +6 786 $ | 585 926 $ Poids 7 % |