1470 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
795 600 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 175,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 512,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 100 $
Rôle antérieur 485 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946871888300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
470 800 $
Rôle antérieur
485 600 $
ID provincial
64015946871888300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
646 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 224 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −16 721 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 893 287 $ Poids 91 % |
| 2 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 717 m · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 765 848 $ Poids 76 % |
| 3 | 2436, croissant François-Villon, Mascouche 2026-08-25 · 671 m · Vendu 787 000 $ (4 834 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 422 $ · Ajust. âge +3 935 $ | 822 357 $ Poids 75 % |
| 4 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 654 m · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge +1 887 $ | 384 093 $ Poids 74 % |
| 5 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 859 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge −44 760 $ | 730 258 $ Poids 69 % |
| 6 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 635 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −37 134 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 641 506 $ Poids 65 % |
| 7 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 970 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 765 819 $ Poids 65 % |
| 8 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 984 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 772 075 $ Poids 65 % |
| 9 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 700 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −31 549 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 612 340 $ Poids 64 % |
| 10 | 2115, avenue du Suroit, Mascouche 2025-08-01 · 343 m · Vendu 1 016 000 $ (6 248 $/m²) 162,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 897 $ · Ajust. superficie +41 240 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 1 151 297 $ Poids 63 % |
| 11 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 301 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 208 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 208 $ Poids 62 % |
| 12 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 687 975 $ Poids 62 % |