730-738 Place BRISE · Mascouche
Valeur estimée
867 500 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 214,2 m² · constr. 2011 · terrain 904,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 600 $
Rôle antérieur 633 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946872009900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 100 $
Valeur bâtiment
474 500 $
Rôle antérieur
633 200 $
ID provincial
64015946872009900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 595 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 717 234 $ Poids 81 % |
| 2 | 1513, avenue du Mistral, Mascouche 2026-08-21 · 753 m · Vendu 965 000 $ (4 660 $/m²) 207,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 1 029 792 $ Poids 76 % |
| 3 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 763 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 680 982 $ Poids 74 % |
| 4 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 630 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +31 752 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 724 492 $ Poids 73 % |
| 5 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 679 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 680 639 $ Poids 73 % |
| 6 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 638 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +27 298 $ · Ajust. âge −19 497 $ | 684 086 $ Poids 72 % |
| 7 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 349 m · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −30 541 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 649 492 $ Poids 71 % |
| 8 | 398, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2025-11-28 · 606 m · Vendu 646 000 $ (3 167 $/m²) 204 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +16 150 $ · Ajust. âge −19 380 $ | 702 558 $ Poids 70 % |
| 9 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 824 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 671 474 $ Poids 68 % |
| 10 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 695 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +32 550 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 689 439 $ Poids 68 % |
| 11 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 889 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge −10 181 $ | 292 100 $ Poids 67 % |
| 12 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 919 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 713 813 $ Poids 67 % |