2194 Chemin SAINTE-MARIE app. 4 app. 4 · Mascouche
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 91,1 m² · constr. 2010 · terrain 235,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 204 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946874950200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
64015946874950200010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 18 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 625 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 313 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 433 $ Poids 72 % |
| 2 | 1399, chemin des Anglais, Mascouche 2025-07-18 · 399 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 594 141 $ Poids 66 % |
| 3 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 922 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 677 570 $ Poids 66 % |
| 4 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 951 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 605 329 $ Poids 66 % |
| 5 | 2603, rue Lafontaine, Mascouche 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (5 388 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 532 827 $ Poids 59 % |
| 6 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 966 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −31 373 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 638 418 $ Poids 52 % |
| 7 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +14 629 $ | 168 569 $ Poids 52 % |
| 8 | 1290, avenue de Chambéry, Mascouche 2025-10-16 · 997 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 577 606 $ Poids 51 % |
| 9 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 652 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 250 172 $ Poids 50 % |
| 10 | 1244, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 707 $/m²) 82 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 518 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 625 954 $ Poids 50 % |
| 11 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 086 $ Poids 49 % |
| 12 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 619 604 $ Poids 49 % |