2194 Chemin SAINTE-MARIE app. 1 app. 1 · Mascouche
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 90,1 m² · constr. 2010 · terrain 160,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
160,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 184 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946874950200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
64015946874950200010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 16 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 712 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 263 $ Poids 70 % |
| 2 | 1399, chemin des Anglais, Mascouche 2025-07-18 · 435 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 591 208 $ Poids 65 % |
| 3 | 1908, Éthier, Mascouche 2026-05-25 · 855 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 069 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 506 054 $ Poids 61 % |
| 4 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 986 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −14 411 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 674 295 $ Poids 61 % |
| 5 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 602 316 $ Poids 61 % |
| 6 | 2603, rue Lafontaine, Mascouche 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (5 388 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 530 133 $ Poids 55 % |
| 7 | 1244, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 707 $/m²) 82 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 165 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 622 600 $ Poids 50 % |
| 8 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge +14 629 $ | 167 702 $ Poids 50 % |
| 9 | 1290, avenue de Chambéry, Mascouche 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 574 992 $ Poids 48 % |
| 10 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −34 332 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 635 459 $ Poids 47 % |
| 11 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 213 $ Poids 47 % |
| 12 | 2327, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-06-19 · 876 m · Vendu 564 000 $ (5 943 $/m²) 94,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 624 509 $ Poids 46 % |