2194 Chemin SAINTE-MARIE app. 3 app. 3 · Mascouche
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 93,1 m² · constr. 2010 · terrain 160,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
160,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 188 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946874950200010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
64015946874950200010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 17 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 712 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 654 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 616 774 $ Poids 64 % |
| 2 | 1399, chemin des Anglais, Mascouche 2025-07-18 · 435 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 600 007 $ Poids 64 % |
| 3 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 986 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 684 120 $ Poids 64 % |
| 4 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 611 356 $ Poids 60 % |
| 5 | 1908, Éthier, Mascouche 2026-05-25 · 855 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 046 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 514 031 $ Poids 56 % |
| 6 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −25 453 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 644 338 $ Poids 53 % |
| 7 | 2603, rue Lafontaine, Mascouche 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (5 388 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 538 215 $ Poids 53 % |
| 8 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 726 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 252 478 $ Poids 52 % |
| 9 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 210 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 543 370 $ Poids 49 % |
| 10 | 1290, avenue de Chambéry, Mascouche 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 582 836 $ Poids 49 % |
| 11 | 1270, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-09-11 · 820 m · Vendu 490 000 $ (4 785 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −22 251 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 562 154 $ Poids 49 % |
| 12 | 2327, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-06-19 · 876 m · Vendu 564 000 $ (5 943 $/m²) 94,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 633 424 $ Poids 48 % |