2234 Chemin SAINTE-MARIE app. 5 app. 5 · Mascouche
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 92 m² · constr. 2010 · terrain 159,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 190 000 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946874950200050003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
64015946874950200050003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 17 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 585 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 287 $ Poids 71 % |
| 2 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 872 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 680 518 $ Poids 69 % |
| 3 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 912 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 608 041 $ Poids 67 % |
| 4 | 1399, chemin des Anglais, Mascouche 2025-07-18 · 443 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 596 781 $ Poids 64 % |
| 5 | 2603, rue Lafontaine, Mascouche 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (5 388 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 535 252 $ Poids 61 % |
| 6 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 915 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −28 709 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 641 082 $ Poids 56 % |
| 7 | 1290, avenue de Chambéry, Mascouche 2025-10-16 · 946 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 579 960 $ Poids 54 % |
| 8 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 604 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −11 415 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 251 209 $ Poids 53 % |
| 9 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge +14 629 $ | 169 349 $ Poids 53 % |
| 10 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 622 117 $ Poids 52 % |
| 11 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 673 $ Poids 51 % |
| 12 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 154 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 560 966 $ Poids 51 % |