811 Place BRISE · Mascouche
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 100 m² · constr. 2011 · terrain 189,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 189 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946882059900010811
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
64015946882059900010811
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 16 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 921 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +18 013 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 706 719 $ Poids 64 % |
| 2 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 638 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 261 609 $ Poids 63 % |
| 3 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge +37 240 $ | 564 024 $ Poids 62 % |
| 4 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 905 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 339 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 632 149 $ Poids 58 % |
| 5 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 581 779 $ Poids 57 % |
| 6 | 1399, chemin des Anglais, Mascouche 2025-07-18 · 329 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +30 796 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 622 870 $ Poids 57 % |
| 7 | 1475, Chemin des Anglais, Mascouche 2025-03-21 · 107 m · Vendu 650 000 $ (6 250 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 789 564 $ Poids 55 % |
| 8 | 1142, Avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-06-02 · 620 m · Vendu 475 000 $ (4 666 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 526 649 $ Poids 55 % |
| 9 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 351 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −35 250 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 476 551 $ Poids 55 % |
| 10 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 644 454 $ Poids 53 % |
| 11 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 586 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +54 529 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 638 649 $ Poids 52 % |
| 12 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge −24 495 $ | 499 914 $ Poids 51 % |