Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
553 000 $
Autre · terrain 3 287 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 287 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946885734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
64015946885734600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, place de la Brise, Mascouche 2026-08-13 · 183 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1511, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-08-06 · 191 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 1501, chemin des Anglais, Mascouche 2026-08-14 · 235 m · Vendu 383 500 $ (4 124 $/m²) 93 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 500 $ Poids 68 % |
| 4 | 2224, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-28 · 125 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 68 % |
| 5 | 2194, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-25 · 156 m · Vendu 345 000 $ (3 706 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 67 % |
| 6 | 790, 794 et 798, Place de la Brise, Mascouche 2026-07-24 · 301 m · Vendu 1 020 000 $ (4 857 $/m²) 210 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 000 $ Poids 67 % |
| 7 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 310 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 65 % |
| 8 | 651, Place de la Brise, Mascouche 2026-02-23 · 199 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 536 $ Poids 63 % |
| 9 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 486 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 62 % |
| 10 | 651, place de la Brise, Mascouche 2026-02-04 · 199 m · Vendu 354 000 $ Ajust. marché +29 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 044 $ Poids 62 % |
| 11 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 529 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 60 % |
| 12 | 2360 and 2362, avenue du Noroit, Mascouche 2026-08-26 · 588 m · Vendu 1 060 000 $ (3 282 $/m²) 323 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 000 $ Poids 60 % |