300 Place RAPIDES · Mascouche
Valeur estimée
972 300 $
Autre · 3 037 $/m² · 320,1 m² · constr. 2021 · terrain 7 925,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 925,6 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
2 181 100 $
Rôle antérieur 1 889 800 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946886932200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
554 800 $
Valeur bâtiment
1 626 300 $
Rôle antérieur
1 889 800 $
ID provincial
64015946886932200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 161 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360 and 2362, avenue du Noroit, Mascouche 2026-08-26 · 655 m · Vendu 1 060 000 $ (3 282 $/m²) 323 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 161 241 $ Poids 82 % |
| 2 | 1378-1380, avenue du Mistral, Mascouche 2026-07-28 · 970 m · Vendu 1 600 000 $ (5 670 $/m²) 282,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 442 $ · Ajust. âge +152 000 $ | 1 859 442 $ Poids 52 % |
| 3 | 1325-1327, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-06-23 · 934 m · Vendu 1 050 000 $ (2 863 $/m²) 366,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −66 717 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 101 524 $ Poids 48 % |
| 4 | 2381, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 049 $/m²) 275,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +67 993 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 977 385 $ Poids 45 % |
| 5 | 965 et 967, place Rimbaud, Mascouche 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 280 000 $ (4 333 $/m²) 295,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +53 514 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 477 654 $ Poids 34 % |
| 6 | 994-996, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 441 630 $ (1 250 $/m²) 353,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 569 $ · Ajust. superficie −20 694 $ · Ajust. âge +4 416 $ | 430 922 $ Poids 26 % |
| 7 | 2270-2274, boulevard de Mascouche, Mascouche 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 1 074 000 $ (2 955 $/m²) 363,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 400 $ · Ajust. superficie −63 985 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 1 125 525 $ Poids 25 % |
| 8 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie +34 353 $ · Ajust. âge +67 375 $ | 1 555 828 $ Poids 24 % |
| 9 | 1368-1370, rue Moorecrest, Mascouche 2025-03-20 · 756 m · Vendu 570 000 $ (2 224 $/m²) 256,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +70 944 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 774 292 $ Poids 23 % |
| 10 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +159 313 $ · Ajust. âge +95 625 $ | 1 546 015 $ Poids 22 % |
| 11 | 1331, Avenue du Mistral, Mascouche 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (3 684 $/m²) 266 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +99 658 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 1 294 223 $ Poids 19 % |
| 12 | 1155, Place Murray Bay, Mascouche 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 2 190 000 $ (6 218 $/m²) 352,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +180 841 $ · Ajust. superficie −99 800 $ · Ajust. âge +186 150 $ | 2 457 191 $ Poids 19 % |