1844-1846 Montée DOMAINE · Mascouche
Valeur estimée
1 141 700 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 447,3 m² · constr. 2015 · terrain 3 313,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
447,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 313,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 125 200 $
Rôle antérieur 729 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947005472500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
936 100 $
Rôle antérieur
729 100 $
ID provincial
64015947005472500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
561 967 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, chemin de la Côte-Georges, Mascouche 2025-05-05 · 320 m · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 958 $ Poids 42 % |
| 2 | 2266, chemin du Lac, Mascouche 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (2 029 $/m²) 327,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 213 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 852 713 $ Poids 16 % |
| 3 | 2266, chemin du Lac, Mascouche 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (731 $/m²) 301,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +53 411 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 339 795 $ Poids 3 % |
| 4 | 1815, Chemin De la Côte-Georges, Mascouche 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 104 $/m²) 281,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 308 187 $ Poids 2 % |
| 5 | 2130, rue Rochon, Mascouche 2025-11-13 · 967 m · Vendu 790 275 $ (3 406 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie +197 569 $ · Ajust. âge −39 514 $ | 1 021 471 $ Poids 1 % |
| 6 | 2076, 7e Avenue, Mascouche 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 662 $/m²) 216 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 829 531 $ Poids 1 % |
| 7 | 1995, Avenue Michel, Mascouche 2024-07-04 · 782 m · Vendu 350 000 $ (1 627 $/m²) 215,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 530 103 $ Poids 0 % |
| 8 | 2135, rue Rochon, Mascouche 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 734 910 $ (3 792 $/m²) 193,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 686 $ · Ajust. superficie +183 728 $ · Ajust. âge −36 745 $ | 942 578 $ Poids 0 % |
| 9 | 2134, rue Brady, Mascouche 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 882 143 $ (4 458 $/m²) 197,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +118 158 $ · Ajust. superficie +220 536 $ · Ajust. âge −44 107 $ | 1 176 729 $ Poids 0 % |
| 10 | 2155, avenue Pierre, Mascouche 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 017 $/m²) 197,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 878 702 $ Poids 0 % |
| 11 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 2.3 km · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 658 934 $ Poids 0 % |
| 12 | 1855, rue Northview, Mascouche 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 131 060 $ (697 $/m²) 188,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 432 $ · Ajust. superficie +32 765 $ · Ajust. âge +13 106 $ | 194 363 $ Poids 0 % |